+7 (495) 988-47-77

Управление зданиями и системами



Техническое управление - Facility management

Развернуть

Полный спектр услуг по техническому управлению зданиями - Facility management Техническое управление зданием (facility management) осуществляется с целью создания комфортных условий для сотрудников, а также – для надежного и безопасного функционирования инженерных и вспомогательных коммуникаций.

Заказывая техническое управление офисными зданиями, клиент получает набор услуг, составленный в индивидуальном порядке, после детального обследования объекта и уточнения целей и пожеланий заказчика.

Чтобы обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем офисного здания и создать максимально комфортные условия работы для сотрудников, следует позаботиться о техническом управлении зданием. Доверив эту задачу профессионалам, вы будете уверены, что специалисты разработают оптимальный график работ на объекте, а также позаботятся о предотвращении аварийных ситуаций. Кроме того, своевременное обслуживание помещений и инженерных систем позволит существенно снизить расходы на эксплуатацию здания.

Работа компании ООО «Р7 Групп» основывается на индивидуальном подходе к клиенту, благодаря чему мы разрабатываем наиболее перспективные схемы обслуживания для каждого объекта недвижимости. Планируя комплекс услуг, мы учитываем все технические процессы, происходящие в здании, интенсивность эксплуатации инженерных и вспомогательных коммуникаций, а также персональные пожелания и цели клиента.

Что мы предлагаем?

Доверив нам управление офисными зданиями, вы гарантированно получаете ряд услуг, направленных на эффективную работу всех систем и оборудования:
  • качественное обслуживание инженерных систем;
  • проведение текущего ремонта оборудования;
  • оперативная ликвидация аварийных ситуаций.

Мы разработали эффективную программу планово-предупредительных работ. Регулярная профилактика позволяет избежать дополнительных затрат на внеплановый ремонт и замену вышедших из строя основных элементов сетей. Программа включает ряд услуг по техническому управлению следующими системами:

  • кондиционирование и вентиляция;
  • отопление и теплоснабжение;
  • противопожарные системы и оборудование;
  • водоснабжение и канализация;
  • холодоснабжение и местное кондиционирование;
  • электроснабжение и освещение объекта;
  • устройства, обеспечивающие безопасность и контроль доступа на объект;
  • транспортное и грузоподъемное оборудование (лифты и эскалаторы);
  • работа с автоматизированными системами управления.

Дополнительно осуществляется контроль надлежащего состояния конструкций фасадов и кровель.

Почему нам доверяют

Квалифицированные сотрудники

В нашей компании работают опытные специалисты, ежегодно проходящие сертификацию. Высокий уровень профессионализма и большой практический опыт позволяют нам разрабатывать наиболее выгодную стратегию управления зданием. Воспользовавшись нашими услугами, вы существенно снизите финансовые затраты на обслуживание объекта за счет оптимизации эксплуатации всех систем.

Индивидуальный подход

После проведения детального аудита объекта, мы разрабатываем уникальную схему сотрудничества для каждого клиента. Наши специалисты проводят качественную подготовку к сезонному использованию всех систем и оборудования, обеспечивают постоянное присутствие представителей эксплуатирующей компании в здании. В случае обнаружения неисправности профильные специалисты экстренно выезжают на объект для предотвращения аварийной ситуации.

Репутация, проверенная годами

За многолетний период работы наша компания заслужила доверие более 100 собственников недвижимости в Москве и более чем в 20 регионах. Мы всегда выполняем взятые на себя обязательства, что обеспечило нам безупречную репутацию надежного партнера.

В настоящее время, в перечень выполняемых работ и услуг входят:

Также управляющая компания ООО «Р7 Групп» оказывает следующие виды услуг:

  • Техническое управление системами холодоснабжения и местного кондиционирования;
  • Техническое управление системами электроснабжения и освещения объекта;
  • Техническое управление системами и устройствами для обеспечения безопасности и контроля доступа;
  • Работа с автоматизированными системами управления;
  • Управление работой грузоподъемного и транспортного оборудования (лифтов и эскалаторов);
  • Контроль состояния конструкций фасадов и кровель.

Узнать больше о предоставляемых услугах и сделать заказ Вы можете, позвонив специалистам управляющей компании ООО «Р7 Групп» по телефону +7 (495) 988-47-77, или оставив заявку на нашем сайте.

Коммерческое управление - Property management

Развернуть

Анализ и оценка конкурентоспособности объектов недвижимости - Property management Специалисты управляющей компании ООО «Р7 Групп» предлагают комплекс услуг property management - анализ и оценку конкурентоспособности объектов недвижимости с целью сокращения эксплуатационных расходов и повышения эффективности его использования в хозяйственной деятельности.

В перечень выполняемых работ включены услуги, оказываемые:

  • на этапе запуска проекта;
  • на этапе эксплуатации объекта.

Услуги, оказываемые на этапе запуска проекта

  • исследование рынка в целом и конкурентной среды, в зависимости от назначения объекта;
  • анализ и оценка конкурентоспособности объекта;
  • расчет и анализ эффективности использования объекта, на основе данных по состоянию рынка недвижимости;
  • разработка концепции эксплуатации объекта;
  • подготовка рекламно-маркетинговых мероприятий для открывающихся объектов;
  • разработка арендной сетки коммерческого объекта с согласованием проекта собственником;
  • поиск арендаторов и заключение договоров аренды по указанию владельца помещений.

Услуги, оказываемые на этапе эксплуатации объекта

  • администрирование договоров, сотрудничество с арендаторами;
  • управление рекламно-маркетинговыми отношениями;
  • администрирование договоров с третьими лицами, связанными с обслуживанием и управлением объектами недвижимости;
  • контроль арендных расчетов, коммунальных и прочих платежей;
  • контроль за выполнением арендаторами договорных и последоговорных обязательств;
  • документирование и управление перепланировками и инсталляциями арендаторов;
  • контроль заезда и выезда арендаторов;
  • составление и предоставление собственнику соответствующих финансовых и аналитических отчетов.

Уточнить особенности предоставляемых услуг и оформить заказ Вы можете, связавшись со специалистами управляющей компании ООО «Р7 Групп» по телефону +7 (495) 988-47-77, или оставив заявку на нашем сайте.